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El B&B 2012 ocupa un edificio residencial situado en una calle tranquila junto a la Via Tiburtina, a solo 15 minutos a pie de la estación de tren y metro de Tiburtina. Ofrece habitaciones modernas con aire acondicionado y conexión Wi-Fi gratuita. Todas las habitaciones presentan un estilo minimalista contemporáneo, con suelo de parqué y muebles de madera clara. Algunas habitaciones tienen baño privado y otras, baño compartido. Todos los días se sirve un desayuno italiano en una cafetería cercana. El Museo Nacional Maxxi de Arte Contemporáneo se encuentra a 10 km del 2012 B&B. El Coliseo se encuentra a 15 minutos en coche.